花24万元买的车位竟然不通电梯！城北一小区业主收房时“傻眼”了

潮新闻客户端(kèhùduān) 记者 陈宇洁 上月底，杭州城北桃源板块的一新楼盘迎来交付。小区业主(xiǎoqūyèzhǔ)很快就发现了一个(yígè)大问题(wèntí)：部分业主所在楼幢的电梯竟然不能直达负二层的地下车库。 这究竟是怎么一回事，记者(jìzhě)近日前往该小区了解情况。 小区实拍 陈宇洁/摄(shè) 2幢电梯按钮 陈宇洁/摄(shè) “太不方便了！”2幢业主余先生向潮新闻记者大吐苦水，“我们现在买了东西，都要大包小包在负(fù)二层找斜坡，到了负一层后还要绕来绕去找单元门(mén)，最后才能坐上(shàng)回家的电梯。” 通往负二层的(de)斜坡 陈宇洁/摄 业主带着记者走了一趟“回家的路”，从自家车位(chēwèi)绕到了通向负一层的斜坡，走完斜坡，再找到2幢的单元入口(rùkǒu)，整个过程(guòchéng)要(yào)多走好几分钟路，即便是位于2幢电梯旁的安全楼梯也只能到负一层，无法继续下行至负二层。 2幢安全(ānquán)通道 陈宇洁/摄 余先生还提到，当时购买(gòumǎi)房子时，对于这个情况，并不知情，销售也(yě)没有说明(shuōmíng)。记者联系上了余先生当时的销售胡小姐，对方表示关于到不了B2层这一情况，早在(zài)售楼的时候，肯定是告知的，具体是口头说的还是线上说的不能确定。 记者实地查看发现，整个小区共11幢，仅有1、3、4幢可以(kěyǐ)直达负一层和负二层，其余(qíyú)8栋楼买了负二层车位(chēwèi)的业主都面临同样的困扰。除了通过两层之间的车行斜坡步行上到负一层外，还有一种方式是从1、3、4幢的电梯上到负一层，再(zài)走回自己楼幢单元(dānyuán)。两种方式都不方便。 对于老人(lǎorén)和小孩来说，行走在车子通行的斜坡，还有安全隐患。 负二层(èrcéng)地下车库 陈宇洁/摄 业主甘(gān)女士说：“满怀期待来收房，看到车位直接傻眼了，电梯不能直接到达车位所在的楼层，我们买车位的意义都没有了。”甘女士在买房时就购买了位于负(fù)二层的车位，当时(dāngshí)一共花了24万元。她说:“当时买这个房子的时候(shíhòu)，销售没有告知不能直达负二层的情况(qíngkuàng)，规划图纸里我们也没看到相关描述。” 对此，记者联系了楼盘开发商相关负责人，对方称当时售楼部现场对车位规划、电梯位置(wèizhì)及出口布局都(dōu)进行了公示，对于哪些(něixiē)楼幢可以直达负二层也有公示。至于为何如此设计，相关负责人表示这与项目(xiàngmù)规划有关，现在很多楼盘只有负一层，没有负二层，有些楼盘有负二层也是局部的(de)，这是一个比较常见的现象。 专家：不合理(bùhélǐ)，但合规 其实，这种情况在早些年交付的楼盘中也(yě)有存在，例如2015年交付的官河锦庭，2017年交付的艮山府等小区，均有此类设计，一般这类车库负二层的车位价格相较(xiāngjiào)负一层会便宜一些(yīxiē)。 但2025年交付的小区，为何还会有(yǒu)如此设计？ “这种情况住宅很少见，像酒店式公寓等(děng)一些商业性质项目比较多见，但现行规范未强制要求电梯需要直达每层车库，不能直达这种情况不合理，但是合规的(de)。”建筑工程(jiànzhùgōngchéng)高级(gāojí)工程师、国家注册一级建造师陈利锋说。 在陈利锋看来，从开发商角度(jiǎodù)来讲，这样设置更节省成本，加一层电梯没有想象的那么简单，电梯井多设置一层相差造价(zàojià)比较多，施工(shīgōng)上难度和渗漏水风险会有所增加，工期也会变长。 买房的(de)时候，大家关注更多的可能是房子(fángzi)的地段、户型、装修品质等要素，往往容易忽略一些小区(xiǎoqū)的配套设置，尤其是车库、电梯等日常频繁使用的设施。提醒正在买房或准备买房的朋友(péngyǒu)们，在签订合同前务必仔细(zǐxì)核实小区相关的规划信息，对于案场公示的不利因素，一定要仔细看一下。